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【熱點(diǎn)】中國(guó)平安要“最快速度”搶灘物流市場(chǎng)！
四川省現(xiàn)代物流發(fā)展促進(jìn)會(huì) · 2017-08-08 17:04
近日，據(jù)經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)報(bào)道，中國(guó)平安集團(tuán)董事長(zhǎng)馬明哲已下達(dá)任務(wù)，中國(guó)平安下屬的深圳平安不動(dòng)產(chǎn)工業(yè)物流有限公司須用最快速度搶灘物流市場(chǎng)份額。
近年來，平安在物流領(lǐng)域動(dòng)作頻頻。
進(jìn)軍美國(guó)物流地產(chǎn)
據(jù)新華社報(bào)道，早在2015年，中國(guó)平安就宣布與美國(guó)Blumberg Invest-ment Partners(以下簡(jiǎn)稱“BIP”)合作，雙方將投資于美國(guó)的長(zhǎng)期優(yōu)質(zhì)租賃資產(chǎn)，初始投資組合包含多個(gè)核心市場(chǎng)的全新物流資產(chǎn)，項(xiàng)目?jī)r(jià)值超過6億美元。該合資企業(yè)計(jì)劃持續(xù)收購(gòu)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，并已物色了一批地處戰(zhàn)略位置的定制物流物業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目?jī)r(jià)值逾4億美元。中國(guó)平安稱，未來公司將更多放眼全球，關(guān)注海外的優(yōu)質(zhì)投資標(biāo)的。
據(jù)了解，該平臺(tái)的初始投資項(xiàng)目主要包括地處戰(zhàn)略位置的“最后一英里”物流地產(chǎn)，現(xiàn)由評(píng)級(jí)較高的財(cái)富500強(qiáng)公司租用。相關(guān)物業(yè)位于紐約市及紐約大都會(huì)區(qū)、大西洋沿岸中部地區(qū)、太平洋沿岸西北地區(qū)、佛羅里達(dá)州南部、亞特蘭大市及科羅拉多州。未來BIP會(huì)繼續(xù)為雙方的合資平臺(tái)主動(dòng)尋找更多投資項(xiàng)目，拓展平臺(tái)的版圖。
2017年的投資重點(diǎn)或?yàn)槲锪?/strong>
2017年3月，中國(guó)平安首席投資官陳德賢在接受澎湃新聞專訪時(shí)透露了其2017年的投資策略。在不動(dòng)產(chǎn)投資方面，陳德賢表示，中國(guó)平安看好商業(yè)寫字樓和工業(yè)物流兩個(gè)板塊。就工業(yè)物流而言，陳德賢坦言，這是其較為看好的板塊，且希望未來能在該板塊找到更好的資產(chǎn)。未來，公司將開拓冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)的市場(chǎng)，以拿地、建倉(cāng)、再出租的模式，謀求更高的收益。
大規(guī)模圈物流土地
據(jù)悉，平安作為碧桂園的第二大股東，支持碧桂園購(gòu)買中集產(chǎn)城25%股份。中集產(chǎn)城業(yè)務(wù)以產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)為主，在全國(guó)10個(gè)城市擁有產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
以深圳和上海為雙總部的深圳平安不動(dòng)產(chǎn)工業(yè)物流有限公司在全國(guó)各地大量購(gòu)買物流土地，在兩年半時(shí)間里，迅猛拓展業(yè)績(jī)版圖，目前已對(duì)外投資28家企業(yè)，比如濟(jì)南安華倉(cāng)儲(chǔ)、貴州平華倉(cāng)儲(chǔ)、柳州倉(cāng)儲(chǔ)、湖南安信倉(cāng)儲(chǔ)、長(zhǎng)沙平端倉(cāng)儲(chǔ)等等。
追趕普洛斯
據(jù)經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)報(bào)道，目前，平安不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)在全國(guó)或并購(gòu)或自建約30個(gè)園區(qū)，面積達(dá)400萬平方米，比較知名的園區(qū)有成都空港項(xiàng)目和上海臨港冷庫(kù)。平安已經(jīng)將普洛斯作為追趕對(duì)象。
在發(fā)展方向上，普洛斯的發(fā)展多倚重工業(yè)物流，平安也以工業(yè)產(chǎn)業(yè)園為基礎(chǔ)。
在選址上，平安集團(tuán)的物流基地大多“碰巧”在普洛斯物流基地附近，有的倉(cāng)儲(chǔ)基地甚至門對(duì)門。
在人事上，平安物流園區(qū)的高層多是平安系出身，而基層員工中很多來自普洛斯，“直接在普洛斯對(duì)面拿地，然后用兩三倍工資挖人，很少有人拒絕?！币晃黄桨蚕等耸空f。
險(xiǎn)資領(lǐng)域巨頭入局物流業(yè)，并將物流地產(chǎn)巨頭普洛斯作為追趕對(duì)象，可見其野心不小。
這件事在物流行業(yè)或許會(huì)激起千層浪，也或許會(huì)促使更多物流人深思！
未來的行業(yè)格局究竟如何？
誰會(huì)成為中國(guó)物流業(yè)界的巨頭？
……
我們靜觀其變。
來源：經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)、新華社報(bào)刊、澎湃新聞
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